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房屋買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2022-01-28 11:34:21 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編六篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6篇,希望能夠幫助到大家。

實(shí)用的房屋買(mǎi)賣(mài)合同匯編六篇

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定,現(xiàn)就甲方向乙售讓房屋一事,達(dá)成如下協(xié)議,以資執(zhí)行。

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于 號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),房產(chǎn)面積 平方米(具體以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))。 房屋用途為一樓門(mén)面經(jīng)營(yíng)用房。

  第二條 價(jià)格:

  房屋售價(jià)總金額為人民幣 萬(wàn)元整。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購(gòu)房款人民幣 萬(wàn)元整。余款人民幣 萬(wàn)元在 年 月 日付清。

  第四條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和交付:

  乙方向甲方支付首筆款時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方實(shí)際占有使用。待甲方經(jīng)政府主管部門(mén)了驗(yàn)收合格符合法律規(guī)定的正規(guī)交付方式之后,雙方再按要求簽訂正規(guī)的購(gòu)房合同以供辦理房地產(chǎn)權(quán)證之用.

  甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權(quán)權(quán)屬證書(shū),逾期承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

  乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,應(yīng)按日萬(wàn)分之三向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

  第六條 甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任:

  甲方如未按本合同規(guī)定的期限為乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的,甲方應(yīng)按房?jī)r(jià)總金額的日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日,則視為甲方無(wú)法履行合同,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購(gòu)房款。

  第七條 特別約定:甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協(xié)議房屋簽訂一房多賣(mài)合同,甲方違反本條約定的,既使乙方不解釋合同,也有權(quán)要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購(gòu)房款,并承擔(dān)由此引發(fā)的維權(quán)費(fèi)用。

  第八條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提交荊州仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方簽字人各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:           乙方:

  年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

  甲方(賣(mài)方):身份證號(hào):

  乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào):

  關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方將自己開(kāi)發(fā)建設(shè)的一套商品住房及住房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出售給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落于xx,房屋總層數(shù)層,乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋為第2層南邊套,結(jié)構(gòu),甲方確認(rèn)面積m,布局三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

  房屋室內(nèi)為水泥地面,墻面為水泥砂漿找平,室內(nèi)門(mén)窗未安裝,入戶門(mén)已經(jīng)安裝防盜門(mén)。甲方出售該棟其它樓層房屋時(shí)使用的座落:

  二、本合同簽定時(shí),該房屋尚未到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。日后該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,甲方必須在房地產(chǎn)初始登記之日起30天內(nèi)將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。

  三、房屋水電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)戶。居住用水水開(kāi)戶相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),不另收取乙方費(fèi)用,甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開(kāi)戶。

  居住用電電開(kāi)戶費(fèi)用參照鄰里,由乙方支付,該筆費(fèi)用原則上不超過(guò)xx元。甲方承諾xx年內(nèi)為乙方辦理好住宅用電開(kāi)戶。

  四、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):xx元整。

  自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。

  具體時(shí)間:本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付xx元由乙方在供電部門(mén)住宅用電開(kāi)戶之后十日內(nèi)交清。

  五、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,否則,乙方可隨時(shí)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,并賠償乙方損失。

  六、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。并且賠償因此給乙方造成的損失,且乙方可隨時(shí)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)本合同總價(jià)20%的違約金。

  七、除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)支付按日計(jì)算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,另支付購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為乙方損失賠償。

  八、甲方承諾出售房屋工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)及要求。由于工程質(zhì)量缺陷造成乙方損失或其它傷害,由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。

  九、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,購(gòu)房總價(jià)20%違約金作為甲方損失賠償。

  十、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的.文字與鉛印文字具有同等效力。

  十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  十二、本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民起訴。

  十三、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  住址:住址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 簽訂日期:

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

  賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________

  買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

  一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

  二、房屋的基本情況:

  該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號(hào)______,房屋用途為_(kāi)_____。(無(wú)儲(chǔ)藏室)

  三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  四、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

  七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方: 年 月 日

  乙方: 年 月 日

  見(jiàn)證人: 年 月 日

  

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

  賣(mài)方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):

  姓名: __________________ (身份證號(hào)碼):______________________________

  地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  姓名: __________________ (身份證號(hào)碼):______________________________

  地址:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

  買(mǎi)方 (以下簡(jiǎn)稱乙方):

  姓名:__________________ (身份證號(hào)碼):______________________________

  地址:__________________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況:

  甲方房屋坐落于_________________________________________________ 位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,房產(chǎn)面積_______平方米,房屋包含物品及設(shè)施:_______________________________________________。

  第二條 價(jià)格:

  1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 325000 元(大寫(xiě)叁拾貳萬(wàn)伍仟元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

  2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),乙方除擔(dān)負(fù)改名后多出的契稅外其它全部費(fèi)用由甲方擔(dān)負(fù),并保證乙方產(chǎn)權(quán)。甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。。

  第三條 付款方式:

  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金20000元(大寫(xiě)貳萬(wàn)元整),支付定金后甲方將產(chǎn)權(quán)改到乙方名下。首款280000元(大寫(xiě)貳拾捌萬(wàn)元整)。余款25000元(大寫(xiě)貳萬(wàn)伍仟元整),余款乙方拿到房產(chǎn)證付清。

  第四條房屋的違約責(zé)任:

  乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付定金后甲方不得向他人交易,甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。

  注:1、甲方如無(wú)故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金及支付總房款10%的違約金。

  2、乙方如無(wú)故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金同時(shí),乙方支付總房款10%的違約金。

  第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶約定:

  由于甲方原因?qū)е乱曳饺〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請(qǐng)求法院強(qiáng)制履行過(guò)戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、定金、及支付總房款10%的違約金。

  第六條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。

  第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

  甲方(簽名或蓋章): 乙方(簽名或蓋章):

  簽訂日期:_________年______月_______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

  賣(mài)方:(甲方),姓名: 身份證號(hào):_____________

  買(mǎi)房:(乙方),姓名: 身份證號(hào):_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬(wàn) 千元整(¥ );

  第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如乙方所購(gòu)房屋以后過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第六條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;

  第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

  甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落——市——路——號(hào)房屋——間,建筑面積x平方米售賣(mài)給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至——,南至——,西至——,北至x(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣——萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。

  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日,付人民幣x萬(wàn)元;第二期,在交付房屋之日付人民幣萬(wàn)元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起x天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期l天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給予乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方可解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方可解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方可解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  年x月x日訂于××市×路×號(hào)

  轉(zhuǎn)讓人(甲方):

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