房產(chǎn)中介交易合同書

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的房產(chǎn)中介交易合同書，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方(賣方)住址：身份證號：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話：____手機：____________

　　乙方(買方)住址：身份證號：_____郵政編碼：________電子郵箱：固定電話：____手機：____________

　　丙方(中介方)：營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________

　　鑒于甲、乙雙方需委托丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)以及代辦與房產(chǎn)交易中介服務(wù)相關(guān)的房產(chǎn)抵押注銷、產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭貸款等有關(guān)手續(xù)，并支付費用，丙方接受委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)狀況

　　乙方自愿認(rèn)購甲方位于的房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))，建筑面積__平方米，該房產(chǎn)單價為____元/平方米，總售價為____元(大寫：________ )。

　　甲、乙雙方已經(jīng)實地查勘房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，對該房產(chǎn)情況已充分了解，符合雙方約定。

　　第二條委托事項

　　(一)中介服務(wù)事項：

　　1、甲方委托丙方為甲方出售房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，撮合達成房地產(chǎn)買賣合同。

　　2、乙方委托丙方為乙方購買房地產(chǎn)的需求提供房地產(chǎn)交易的居間中介服務(wù)，撮合達成房地產(chǎn)買賣合同。

　　(二)甲方委托與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項：

　　委托事項選擇以下第項(以交易房產(chǎn)為商品房為例，如涉及到其他類型房屋，客戶委托的事項再根據(jù)具體情況進行調(diào)整)：

　　1、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同后】【 】第__個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始協(xié)助辦理；

　　2、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請?zhí)崆皟斶�貸款】、【注銷抵押】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同后】【甲方辦理注銷抵押手續(xù)】【乙方貸款通過銀行審批】后個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始協(xié)助辦理。

　　3、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【申請減免稅】【代為繳稅】相關(guān)手續(xù)。甲方在【簽訂本合同】【乙方繳納契稅】后個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始辦理。

　　4、甲方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過戶相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時間在【辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結(jié)果】【乙方支付完房款】【 】后個工作日內(nèi)至南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　(三)乙方委托與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項：

　　委托事項選擇以下第項：

　　1、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)【公證委托】相關(guān)手續(xù)。乙方在【簽訂本合同后】【 】第__個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始協(xié)助辦理。

　　2、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)。乙方同意于簽訂本合同當(dāng)日，將辦理房屋抵押貸款所需全部材料提供給丙方，并在【簽訂本合同后】【 】個工作日內(nèi)至提供房屋抵押貸款的銀行辦理相關(guān)房屋抵押貸款手續(xù)。

　　3、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)繳稅免稅相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在【甲方辦理完注銷抵押手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】后個工作日內(nèi)提供相關(guān)資料委托丙方開始辦理。

　　4、乙方委托丙方協(xié)助辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過戶相關(guān)手續(xù)。根據(jù)甲乙雙方的共同委托，按照丙方組織約定的時間在【甲方辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結(jié)果】后個工作日內(nèi)至南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　第三條服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)

　　(一)丙方撮合甲、乙雙方房產(chǎn)交易，甲乙雙方于__年______月______日簽訂《存量房買賣合同》(編號：____________ )后，丙方已完成中介服務(wù)事項，甲、乙雙方同意簽訂《存量房買賣合同》當(dāng)日向丙方支付中介服務(wù)費人民幣____元(大寫：________ )。其中甲方支付中介服務(wù)費人民幣____元(大寫：________ )，乙方支付____元(大寫：________ )。

　　(二)甲乙雙方委托丙方辦理的【貸款結(jié)清】【注銷抵押】【住房抵押貸款】【產(chǎn)權(quán)過戶】【 】等與中介服務(wù)相關(guān)的代辦事項，雙方同意在簽訂本合同當(dāng)日向丙方支付代辦服務(wù)費人民幣____元(大寫：________ )。其中甲方支付____元(大寫：________ )，乙方支付____元(大寫：________ )。

　　(三)上述費用甲、乙雙方應(yīng)按本合同約定交納至丙方指定賬戶。

　　丙方賬戶開戶行：_____賬號：

　　第四條權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方保證出售房屋權(quán)屬的真實性，房屋產(chǎn)權(quán)證明資料的準(zhǔn)確性；配合乙方、丙方到房產(chǎn)管理部門查閱檔案情況，勘查房屋現(xiàn)狀。

　　2、甲方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的事項的，需按照合同約定按時提供代辦事項所需的材料；

　　3、按合同約定的時間和數(shù)額向丙方支付服務(wù)費。

　　(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、乙方有權(quán)核實甲方提供的房屋權(quán)屬情況的真實性和房屋產(chǎn)權(quán)證明資料的準(zhǔn)確性：

　　2、乙方應(yīng)配合丙方到房產(chǎn)管理部門查閱檔案情況，勘查房屋現(xiàn)狀。

　　3、乙方委托丙方代辦與中介服務(wù)相關(guān)的事項的，需按照合同約定按時提供代辦事項所需的材料；

　　4、按合同約定的時間和數(shù)額向丙方支付服務(wù)費。

　　(三)丙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、完成甲乙雙方的委托的中介服務(wù)事項；

　　2、完成甲乙雙方的委托的與中介服務(wù)相關(guān)的事項；

　　3、在丙方完成本合同約定的撮合甲、乙方達成房地產(chǎn)交易買賣合同的中介服務(wù)事項后，因甲方或乙方的原因致使雙方的房產(chǎn)買賣交易未能完成，或甲乙雙方協(xié)議解除合同，或其中一方行使解除權(quán)解除合同，或因其中一方違約，另一方要求賠償?shù)劝l(fā)生的任何糾紛，丙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第五條變更和解除

　　本合同在履行期間，一方要求變更或解除的，應(yīng)征得其他各方的同意，并另行簽訂補充協(xié)議。

　　第六條違約責(zé)任

　　(一)甲方和乙方的違約責(zé)任：

　　1、如甲方或乙方未按本合同約定的期限支付服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期不超過7日的，每逾期一日，違約方按累計應(yīng)付服務(wù)費的1%支付違約金給丙方，合同繼續(xù)履行。逾期超過7日的，丙方有權(quán)停止辦理委托事項，直至應(yīng)付款方支付完應(yīng)付服務(wù)費以及按累計應(yīng)付服務(wù)費每日1%計算的違約金給丙方；由此給其他方造成的損失由違約方承擔(dān)。

　　2、如甲方或乙方未按照本合同期限要求提供資料或配合辦理手續(xù)的，丙方辦理手續(xù)時間相應(yīng)順延。

　　(二)丙方的違約責(zé)任：

　　因丙方原因?qū)е录�、乙雙方未能辦理該房產(chǎn)交易過戶手續(xù)的，丙方退還甲乙雙方已付的中介服務(wù)費。因丙方故意或重大過失造成甲、乙雙方未能完成該房產(chǎn)交易的，丙方負(fù)責(zé)賠償甲、乙雙方因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。

　　第七條免責(zé)條款

　　因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因?qū)е卤竞贤�部分或全部不能履行的，甲、乙、丙三方互不承�?dān)違約責(zé)任。

　　第八條通知方式

　　丙方可以掛號郵件、電話、手機短信、電子郵件等方式，通知甲方或乙方其辦理事務(wù)。

　　甲乙雙方的通訊方式記載于本合同首頁，并分別對其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。因記載錯誤致使丙方通知延誤的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條糾紛解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十條附款

　　本合同未盡事宜，可由三方簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　本合同連同附件共五頁，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況：甲方一份，乙方一份，丙方一份。

　　本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(簽章)

　　乙方(簽章)

　　代理人(簽章)

　　代理人(簽章)

　　______年______月______日

　　______年______月______日

　　丙方(蓋章)：____________

　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：____________

　　______年______月______日

　　合同簽訂地：____________

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