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買二手房注意事項和手續(xù)

回答
瑞文問答

2024-09-02

1.買二手房注意事項
（1）核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。
（2）檢驗房屋狀況，二手房存在老舊問題，因此一定要仔細(xì)查驗房屋狀況，避免不必要的損失。
（3）明確交易方式，如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。

擴(kuò)展資料

　�。�4）明確違約責(zé)任，如果出現(xiàn)其它意外情況購房交易未完成，一定要明確責(zé)任方以及相關(guān)損失賠償。

　　（5）費(fèi)用交割清楚，例如物管費(fèi)，一定要明確有無拖欠等情況。

　　2.買二手房手續(xù)

　　二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。需要的手續(xù)有：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證原件、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)1份，以及其它材料手續(xù)。